【ハウスメーカー へ依頼する】

（設計と施工はハウスメーカーが行う）

長 所

短 所

• カタログ、モデルハウス等が充実している。
• ブランド感覚で、イメージが非常によい場合がある。
• 独自の材料・構法等の研究開発がある。
• 品質のばらつきが比較的少ない。
• 規格の場合、工事代金等の変動が少ない。
• 営業、設計、工事と組織的に行われる。
• 完成予想がしやすい。
• 比較的短期間に完成させることができる。

• 施主側（第三者的な立場）の監理者がいない。
• 標準以外の工事の代金が比較的割高になる。
• 制約が多くプラン等が自由になりにくい。
• 営業担当により差が出やすい。
• 材料の選択範囲が狭い。
• 売上げ利益が第一主義的なところ。
• 営業、設計、工事と充分な情報伝達が必要。
• 増築等が容易に出来ない場合がある。

【工務店・大工等 へ依頼する】

（設計と施工は工務店・大工等が行う）

長 所

短 所

• 地元の工務店・大工等を選ぶことができる。
• その地域の気候・風土や慣習をよく知っている。
• 地域事情にもかなり詳しい場合がある。
• 普段から、近所の工事現場の状況を見られる。
• 直接施工する大工と協議し、現場に即、反映できる。
• メンテ等が地元の利を生かし、迅速である。
• 依頼当初から工期を把握しやすい。

• 施主側（第三者的な立場）の監理者がいない。
• 設計が軽視されやすい。
• 工務店等により品質が左右される。
• 図面が不備でトラブルになることがある。
• 工事代金等でトラブルになることがある。
• 状況により、完成状態がつかみにくいことがある。
• 途中で断りにくそうな面がある。

【建築士（設計）事務所 へ依頼する】

（施工は工務店等が行う）

長 所

短 所 （自戒をこめて）

• オンリーワンの建物を建てることが可能。
• 施主側の目で独立した立場で工事監理が可能。
• 自由度が一番高く、住み手の意向が十分生かされる。
• 敷地形状に合った、住まいをつくれる。
• 住む人のための、個性のある住まいをつくれる。
• 住み手の思い、夢を盛り込んだ住まいが実現可能。
• 細かな所まで配慮した設計が可能。
• 詳細な設計図書で施工業者と契約できる。
• 工事を地元の工務店へ依頼する事が可能。
• 適切な工事代金で良い建物が可能。

• 事務所に入りづらく、出づらい面がある。
• 気軽に相談できる窓口がない。
• 説明の際、わかりづらい。（専門用語の多用）
• 自分に合った建築士事務所（設計者）を探しにくい。
• 設計時点の概算見積の精度が低いことが多い。
• 工期が施工業者決定まで、決まらないことがある。
• 状況により、完成状態がつかみにくいことがある。
• 設計料金等が明確でない。（他物件との比較等）
• 自分の意見（こだわり）を押し通す場合がある。
• アフターフォローをどの程度までやるか明確でない。
• 途中で断りにくそうな面がある。